The smart Trick of 回佣陷阱 That Nobody is Discussing

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快訊/高凌風兒子寶弟酒駕被逮！「叫代駕後先把車開出停車場等」被抓包移送

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至於落訂金額高低，除了買賣雙方協議外，也視乎當時樓市環境。 「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。 假如你簽了「睇樓紙」後，但在三個月內再透過其他代理購入單位，則可能會被代理追溯佣金。 認購登記的時間則要視乎發展商安排，有些會在公佈價單的同日，而有些會在開放示範單位時接受即場認購。

根據《條例》下的「第一行為守則」，合謀定價是指價格是由競爭者之間協議訂定，而非互相競爭而各自訂立。根據《條例》，價格包括與產品或服務供應有關的任何價格元素，例如任何形式的折扣或回贈。因此，協議固定回贈這個價格元素，構成合謀定價。

地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。

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你可以加入個人化的格式，如在頁首頁尾的部分加入姓名或聯絡方法，讓求職信看起來更獨特。

與二手物業市場不同，一手住宅物業的買家毋須向地產代理商支付佣金。為爭取顧客，前線代理通常會把部分發展商支付的佣金回贈予顧客（俗稱回佣）。這意味著，買家購買一手住宅物業時實際需支付的金額，是物業價格減去代理提供的回佣，而買家可以選擇回佣最高的代理提供服務。

地產代理監管局（地監局）亦就住事件向傳媒表示，地產代理公司應獨立作出商業決定。若地產代理公司不作出獨立的決定，而與競爭對手聯手協定其將收取的佣金率，即可能違反「第一行為守則」，同時地產代理也不應向客戶表示行內設有任何「劃一」或「標準」佣金率。地監局稱一向與競委會保持密切聯繫，教育業界必須遵守相關法例，且會就今次事件作出跟進。

我們開宗名義為客戶提供一手物業現金回贈服務，讓客戶在無需討價還價的情況下，直接享有高比例的現金回贈，且審批手續簡單。客戶只需聯繫我們，我們便會直接提供相關的回贈資訊。

支付代理佣金的日期是由買賣方與地產代理協議，一般而言有兩種情況，第一是在簽署正式買賣合約時支付，由於簽署正式買賣合約後，若其中一方終止交易，須賠償所有交易損失，因此在簽署正式買賣合約，大多數交易都被視為已接近完成，所以會一併支付代理佣金。

物業買賣一般靠地產代理作為中間人，到底何時需要支付代理佣金，又應該要支付多少佣金？這方面未必人人清楚，以下將詳細講解計算代理佣金的細節和須注意事項！

回佣是代理與買家之間的協議，買家最好在委託代理前，先與代理在佣金水平上達成共識，互相尊重。為免日後雙方就回佣金額出現拗撬，買家謹記在新盤入票前與代理簽署「佣金回贈確認書」，即俗稱的「回佣紙」，以書面方式確立回贈細節，並要求確認書指定的代理行高層簽署，增加認受性。

假若之後客戶抽中可優先揀單位，有些無良代理就會藉詞，例如資料不足或上司不認等，要求客戶再簽一張新的回佣紙，同時強行降低回佣比例。如果客人看中某個搶手單位，你時限內買不到便下家自動補上，所以變相等同要硬食無良代理的不公平條款！

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